حال سوق العقارات بالاسكندرية 2011
خالف موسم الصيف جميع التوقعات المتفائلة بعودة الانتعاش لسوق العقارات المصرية وخيم الركود على حركة العقارات
سواء من شقق تمليك بالاسكندرية أو شقق للايجار بالاسكندرية خلال الشهرين الماضى والجارى والذي سيصل إلى حد الانهيار مع نهاية العام الجارى.
وتراجعت مبيعات الشركات من شقق الإسكان الفاخر وفوق المتوسط سواء كانت شقق فى الاسكندرية او شقق بالاسكندرية وغيرها من محافظات مصر المختلفه بشكل ملحوظ، في ظل تراجع الطلب ونقص السيولة.
احصائيات تراجع سوق العقارات بالاسكندرية
قدر خبراء التراجع في الطلب على الإسكان الفاخر بحوالى 50% عن نفس الفترة من عام 2008،واعتبروا أن التباطئ الشديد في المبيعات وتراجع الطلب أمر طبيعى في ظل استمرار آثار الأزمة العالمية على السوق العقارية.
وأكد عدد من مسؤولى المبيعات بشركات عقارية أن الطلب شبه متوقف خلال العام الجارى، وأن الشركات توقعت أن يعوض
موسم الصيف التراجع في المبيعات
اسباب انخفاض طلب سوق العقارات فى الاسكندرية
جميع المؤشرات أكدت أن هناك انخفاضاً في الطلب يصل في بعض الشركات إلى 60%، على مختلف شرائح الإسكان وتردد في السوق العقارى اقاويل ان حجم تنفيذات المشاريع الفعلية ضئيل جدا، وأرجعوا السبب إلى :
- نقص السيولة وعدم القدرة المالية علي شراء عقارات مصر - عقارات الاسكندرية .
- عدم تخفيض الشركات لأسعارها .
- ضعف منظومة التمويل العقارى لبيع شقق بالتقسيط .
- عدم تخفيض الشركات لأسعارها .
تحطم أحلام المستثمرين العقاريين السوق العقاري بالاسكندرية
← قال رئيس شركة رؤية العقارية
إن المبيعات خلال موسم الصيف خالفت توقعات بعض الشركات المتفائلة والتي توقعت انطلاقة كبيرة لمبيعاتها،
وأرجع السبب إلى دخول شهر رمضان بشكل مبكر في منتصف الموسم الصيفى، ولفت إلى أن حركة المبيعات لم تتوقف بشكل نهائى،
في ظل وجود طلب على الإسكان الفاخر وفوق المتوسط من شقق تمليك بالاسكندرية و شقق للبيع بالاسكندرية، لكنه ليس بنفس قوة الطلب خلال موسم 2007 /2008، موضحا أن الطلب كان جيداً خلال مايو الماضى علي شقق للبيع و شقق للأيجار،
وتراجع نسبيا خلال شهر يونيو والشهر الجارى علي شقق للبيع في الاسكندرية.
وأكد أن حركة البناء والتشييد تراجعت خلال الفترة الأخيرة بسبب تباطئ مشروعات البنية الأساسية والتحتية الحكومية،
وأشار إلى أنه رغم ضخ الحكومة 25 مليار جنيه لأعمال البنية التحتية خلال فترة
الأزمة العالمية، تراجعت حركة أعمال البنية التحتية.
← وقال رئيس قسم التحليل المالى بشركة عقارية
إن تداعيات الأزمة ما زالت مستمرة في ظل تباطئ حركة السوق العقارية، التي حتاج إلى فترة طويلة نسبيا لتتعافى من الأزمة، وتوقع عودة الانتعاش خلال العام المقبل.
وأضاف أن السوق العقاري خلال الأسابيع الماضية خالفت توقعات الشركات الطامحة لعودة المبيعات إلى طبيعتها،
واعتبر أن «السوق لم تسترد كامل عافيتها، سواء على مستوى مبيعات الشركات أو حتى الأفراد».